(二零一零年八月三十日 - 香港) 华人置业集团 (「华人置业」或「集团」；股票编号：0127) 今天宣布截至二零一零年六月三十日止六个月(「本期间」)之中期业绩。本公司拥有人应占本期间之亏损为3,207,100,000港元。本期间之亏损主要来自投资物业的公平值变动亏损。倘若撇除主要非现金项目亏损，集团之核心溢利为199,400,000港元，而每股核心盈利将为10.3港元。本期间的营业额为692,500,000港元。

 

董事会不宣派本期间之中期股息。

 

董事会已宣派本期间之特别股息每股40港仙，此特别股息为出售部份集团物业所得之款项 (详情请参阅二零一零年五月十八日刊发之公告)。

 

谈及集团二零一零年的中期业绩，集团主席、行政总裁及执行董事劉銮雄先生表示：「尽管二零一零年上半年的经济环境不明朗及金融市场波动，集团仍能维持稳健的财务状况，录得理想的业绩和持有充裕的现金。集团首个成都项目 － 华置．西锦城的销售成绩令人鼓舞，而租金收入及出租率亦维持良好水平。」

 

 

 

投资物业之租金仍然是集团之主要收入来源之一。受皇室大厦进行翻新工程之影响，集团之零售物业组合于本期间之整体出租率为83.18%。倘撇除非核心物业及皇室大厦，出租率则提升至94.60%。出租率令人满意与集团大部分零售物业位于优质地段有关。

 

尽管二零零九年经济不稳，集团于本期间之整体租金收入总额录得562,600,000港元，比去年同期上升1.5%。由于皇室大厦若干零售商铺停业以进行翻新工程，导致二零一零年上半年之租金收入减少。随着皇室大厦之翻新工程于二零一零年五月完成，加上集团旗下之全新商场-The ONE开幕，租金收入可望于下半年重拾正轨。

 

 

怡东商场-东角Laforet及铜锣湾地带之商铺于本期间之平均出租率分别约为99.39%及94.06%。

 

 

皇室大厦第二阶段之翻新工程于二零零八年三月展开。地下和一楼的部分通道及商铺已分别于二零零八年十二月及二零零九年六月重开，整个翻新工程已于二零一零年五月完成。经翻新后的皇室大厦为消费者提供更舒适的购物环境及多元化的商户组合。

 

新港中心于本期间之平均出租率为93.87%。新港中心于二零零七年完成翻新及重新包装，其出租率、租户组合及人流均获提升及改善。为进一步优化三楼之商铺和食肆配置，三楼之改善工程已于二零一零年八月展开。

 

The ONE（即前尖沙咀东英大厦的重建项目）为一幢楼高29层的综合商场，集购物、娱乐及饮食于一身，零售面积超过400,000平方呎。重建工程已于二零一零年七月完成。前期租赁工作亦随即展开，租户反应热烈，约90%商铺已获承租，当中不乏知名品牌。

 

 

集团办公室物业之出租率于二零一零年上半年均维持于令人满意之水平。于本期间，皇室大厦、美国万通大厦及夏大厦之平均出租率分别约为85.13%、99.48%及83.57%，使整体办公室物业组合出租率达约89.61%。

 

 

 

整体而言，本集团各个发展项目进展理想，销售成绩令人满意。

 

York Place为一幢位处湾仔的高尚住宅大楼，拥有94个单位。于二零一零年六月三十日，已售出86个单位，占单位总数之91.49%。

 

i-home为一项与市区重建局进行之合资项目，位于大角咀，为一座单幢式住宅大厦，提供合共182个单位。于二零一零年六月三十日，已售出172个单位，占单位总数之94.51%。

 

MOD 595为另一项与市区重建局进行之合资项目，位于旺角，为一座单幢式住宅大厦，提供合共85个单位。于二零一零年六月三十日，余下1个单位尚未出售。

 

肇辉台12号新辉大厦为位于东半山区的豪华住宅项目，该地段属香港传统豪宅项目之优越位置。该项目将重建为一座高尚住宅大楼，可提供总住宅楼面面积合共约42,900平方呎。其拆卸工程经已完成，而地盘平整工程正在进行中。预期整个项目将于二零一二年年底竣工。

 

尚翘峰（占87.5%权益）为一个与市区重建局合作位于湾仔太原街合共两期之重建项目。第一期项目之所有住宅单位经已售出。第二期将会发展为一个住宅╱商业综合项目，总楼面面积合共约159,700平方呎。其保留湾仔街市核心部分之重建及地基工程正在进行中，预计第二期项目将于二零一二年年底竣工。

 

干德道55号（占70%权益）为位于中半山的住宅地盘，可提供住宅总楼面面积约87,800平方呎。该地盘将发展为豪宅项目。首阶段之地盘平整工程经已完成。现正进行打桩及地基工程。

 

帝‧皇殿（占25%权益）为集团其中一个位于西九龙区的合营发展项目，目前正进行上盖工程。帝‧皇殿将由六座住宅大厦组成，提供合共964个住宅单位及零售商铺，总楼面面积约为1,095,980平方呎。预期整个项目将于二零一零年年底竣工，并已于二零一零年六月开售。

 

 

集团另一个西九龙合营发展项目位于海泓道、欣翔道与友翔道交界（占15%权益），现正进行上盖工程，将建成六幢住宅物业，提供总住宅及零售楼面面积约650,600平方呎。预计整个项目将于二零一一年年底竣工。

 

 

 

集团计划将位于澳门仔伟龙马路之地盘（占70.01%权益）发展为高级住宅项目，总建筑面积约5,786,242平方呎（不包括地库停车场）。该项目由26座住宅大厦组成，并分数期发展。整个项目经修改后的总纲发展蓝图已获得政府同意，而第一期发展之详尽建议书已递交予政府审批。第一期发展之地盘准备工作已于二零一零年五月展开。